El artículo discute la Ley 41/2007, la cual regula los mecanismos bancarios de financiación del sector inmobiliario español. Los autores analizan los cambios con respecto a la antigua ley, conocida como Ley 2/1981, en el contexto de la crisis financiera global 2008-2009. Se analizan también los escenarios que esta modificación abre para el mercado inmobiliario de España.